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宁夏回族自治区人民政府办公厅关于转发自治区国土资源厅、交通厅《太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准实施细则》的通知 (宁政办发[2006]11号 2006年1月25日)

时间:2015-11-05

各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、直属机构:

自治区国土资源厅、交通厅制定的《太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准实施细则》,已经自治区人民政府研究同意,现印发给你们,请结合《自治区人民政府办公厅关于转发自治区国土资源厅<太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准>的通知》 (宁政办发 [2005]241号),认真贯彻执行。

太中银铁路和盐中高速公路是国家、自治区重点建设工程,目前,征地拆迁已进入实质性运作阶段。过境各市、县(区)人民政府和相关部门要从全局出发,严格执行《太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准》和《实施细则》,切实做好征地拆迁补偿和相关工作。执行中不得随意抬高或降低补偿标准,安置补偿费用要足额、及时到位,不得以任何方式和理由截留、挪用。要认真贯彻《自治区人民政府关于严禁在太中银铁路建设控制范围内抢建抢栽的紧急通知》精神,坚决制止两项工程征地范围内的抢建抢种现象,确保两个重点工程如期顺利开工。

太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准实施细则

一、沟渠路改移和边角地的补偿。铁路、公路均为线性工程,按施工技术要求,有一定数量的沟渠路改移和难以耕种的边角地,但土地权属不发生改变。因此,沟渠路改移占地和边角地只补偿不征用,补偿标准在现有农用地(不含未利用地)补偿标准的基础上,按一定比例予以补偿,具体标准与市县协商。

二、新开水浇地的补偿。从目前我区的实际情况看,新开水浇地大体可分为撂荒水浇地(已耕种过)、荒草地开发水浇地、旱耕地开发水浇地三种类型。将新开水浇地6150元/亩的标准,细分为撂荒水浇地6150元/亩、荒草地开发水浇地 1500元/亩、旱耕地开发水浇地3000元/亩。

三、退耕还林还草地的补偿。依据《宁夏回族自治区土地管理条例》的规定,按土地利用现状补偿。

四、常年菜地中对宿根类作物的补偿。宿根类作物主要有韭菜和苜蓿,其中苜蓿在我区分布广泛,分为牧草型和改良土壤型两类,地域间产量差距较大,应加以区分。苜蓿(水地):600元/亩;苜蓿(旱地):400元/亩;苜蓿(规模化经营):2000元/亩。

五、药材的补偿。太中银铁路及盐中高速公路沿线主要分布有甘草和麻黄草两种药材,其中以甘草较多,其产量由于土地类型的差异也不相同,应区别对待。甘草地(水地):5000元/亩;甘草地(旱地):3000元/亩;种植不满3年的分类型按以上标准进行折算。

六、庄台地的补偿。庄台地是农民未建房的宅基地,补偿时土方10元/立方米、地基石料80元/立方米。

七、地上附着物拆迁补偿。

(一)房屋拆迁以《自治区人民政府办公厅关于转发自治区国土资源厅<太中银铁路及盐中高速公路建设征地安置补偿标准>的通知》(宁政办发[2005]241号)为基础,按各市县(区)人民政府制定的折旧系数折算。

(二)围墙分为砖墙和土墙,补偿标准分别为:

24厘米砖墙:高1.8米以上每米补偿120元;1.8—1.5米每米补偿80元;1.5—1.2米每米补偿40元;1.2米以下每米补偿20元。

12厘米砖墙:高1.8米以上每米补偿80元; 1.8—1.5米每米补偿60元;1.5—1.2米每米补偿40元;1.2米以下每米补偿20元。

土垒墙:高1.8米以上每米补偿40元;1.8— 1.5米每米补偿20元;1.5米以下每米补偿12元。

土围墙:1.5米以上海米补偿20元;1.5米以下每米补偿12元。

(三)畜圈、厕所调整补偿方式,有顶的按面积补偿,无顶的按围墙补偿。

(四)温棚补偿:土木、砖木如果棚的类型一样,则补偿标准为每平方米20元,找补砖土木差价。

八、树木的补偿。

参照自治区交通厅在以往高速公路建设中对树木补偿的惯用提法,若“几年生”不好认证时,也可按“盛果、初果、未挂果”进行划分,补偿标准不变。

(一)枸杞树的补偿,3年生及以上为盛果,每棵补偿40元;2年生及以上为初果,每棵补偿25元;1年生为幼苗,每棵补偿10元。

(二)苹果树、梨树、桃树、杏树、李子树的补偿,6年生及以上为盛果,每棵补偿300元;3年生以上为初果,每棵补偿200元;2年生为未挂果,每棵补偿70元;1年生为幼苗,每棵补偿30元。

(三)枣树的补偿,6年生及以上为大枣树,每棵补偿200元;3年至5年生为中枣树,每棵补偿 120元;2年生为小枣树,每棵补偿50元;1年生为幼枣树,每棵补偿15元。

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